حرکت به سمت رونق بازار مسکن از مسیر شتاب‌بخشی به ساخت پروژه‌های نهضت ملی
تاریخ انتشار: ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۰۱۵۰۴
به گفته کارشناسان، بازار مسکن در شرایطی به سمت رونق هدایت می شود که تکمیل طرح نهضت ملی مسکن با خارج شدن اراضی از انحصار و پرداخت تسهیلات به سازندگان همچنین تکمیل آورده متقاضیان سرعت بگیرد.
این روز‌ها با توجه به نزدیک شدن به فصل جابجایی در بازار مسکن باید برنامه ریزی لازم برای کنترل این بازار صورت گیرد این در حالی است که دولت باید تاکنون از ۴ میلیون واحد مسکونی که وعده داده بود حدود ۲ میلیون واحد را می‌ساخت، اما طبق آخرین آمار‌های ارائه شده تاکنون ۷۰۰ هزار واحد مسکونی به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن رسیده است، اما عرضه همین واحدها هم به طور قطع می‌تواند در ساماندهی بازار مسکن تاثیرگذار باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
ساخت ۷۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور
ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: توجه به نیاز کشور و قانون مصوب مجلس، اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گرفت. وزارت راه و شهرسازی در این‌باره در مرحله نخست اراضی را احصاء کرده، بانک زمین را تشکیل داده و ثبت‌نام متقاضیان را در چندمرحله همراه با پالایش انجام داد ه است که همه این مراحل فرآیندی زمانبر بود که با تلاش شبانه‌روزی تلاش شد تا در کمترین زمان ممکن این مهم انجام شود.
نوروزی ادامه داد: حدود ۶ میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند که همه این افراد به شکل برخط در سامانه پالایش شده و متقاضیان واجد شرایط شناسایی شدند. در مرحله شناسایی زمین، وزارت راه و شهرسازی موفق شد تا تغییر کاربری‌های مجاز را شناسایی و الحاق به محدوده را انجام دهد که بیش از ۲۴ هزار هکتار زمین تغییر کاربری پیدا کرد و تمامی این شناسایی‌ها با ملاک عمل قرار دادن نبودن اراضی در حریم گسل‌ها، در حریم رودخانه‌ها، در حریم فرونشست و توجه به سایر مخاطرات انجام شده است.
وی با اعلام اینکه در برخی شهرها تامین زمین به طور کامل انجام شده و در برخی از کلانشهر‌ها تامین زمین همچنان ادامه دارد، گفت: در حوزه عملیات اجرایی فرآیند طراحی در پروژه‌ها آغاز شد. در پروژه‌های نهضت ملی مسکن حدود ۷۰۰ هزار واحد تعریف و عملیاتی شده بدین معنا که متقاضی شناسایی، اراضی تامین و عملیات اجرایی آغاز شده است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ادامه داد: از این ۷۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن که در دست اجرا قرار دارد، حدود ۵۵۰ هزار واحد به شکل انبوه‌سازی توسط پیمانکاران واجد شرایط در حال انجام است و حدود ۱۴۰ هزار واحد نیز به شکل خودمالکی توسط مردم با تخصیص اراضی به آنها در حال انجام است.
به گفته وی، پروژه‌های خودمالکی در استان‌های خراسان رضوی، آذربایجان‌غربی و آذربایجان‌شرقی روال مناسبی دارد.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در خصوص پروژه‌ها نهضت ملی مسکن که با همکاری سایر نهاد‌ها و وزارتخانه‌ها در دست اجراست، گفت: پروژه نهضت ملی مسکن نیرو‌های مسلح حدود ۱۱۵ هزار واحد مسکونی است که اراضی توسط نیرو‌های مسلح تامین شده و ساخت واحدها در حال انجام است.
دولت باید برنامه ساخت مسکن خود را تقویت کند
در همین رابطه محمد رضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس هم به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: مسکن یکی از مهم‌ترین بازار‌های اقتصادی کشور به شمار می‌رود که باید اقدامات لازم در حوزه ساخت و تامین مسکن صورت گیرد تا شاهد بهبود وضعیت بازار در کشور باشیم.
او ادامه داد: در حال حاضر بازار مسکن نیازمند همکاری بانک‌ها است تا از طریق پرداخت تسهیلات بتوانیم این بازار را به سمت تولید و ساخت هدایت کنیم. عملکرد دولت تاکنون در حوزه تولید مسکن خوب بوده است، اما باید اقدامات بیشتری را در دستور کار خود قرار دهد تا با نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها و داغ شدن بازار اجاره بتوانیم این بازار را به سمت تولید و کنترل هدایت کنیم.
پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل سابق راه وشهرسازی استان تهران در این خصوص گفته بود: پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران در مسیر پیشرفت هستند، اما سرعت اجرای این پروژه‌ها زمانی افزایش می‌یابد که متقاضیان بتوانند آورده‌های خود را کامل پرداخت کنند بنابراین در این شرایط باید تمامی متقاضیان و ثبت نام کنندگان آورده‌های خود را که در چند مرحله است پرداخت کنند.
گفتنی است دولت برای اجرایی شدن هرچه سریعتر پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید به سمت توسعه افقی و از سوی دیگر خارج کردن انحصار اراضی برود که در این زمینه باید تمامی دستگاه‌ها پای کار بیایند که البته در استان تهران به گفته مدیرکل سابق راه وشهرسازی استان تهران تنها وزارت جهاد کشاورزی همکاری کرده بود.
از سوی دیگر دولت اگر تسهیلات را به سازندگان بخش مسکن اختصاص دهد، شاهد بهبود و تسریع در روند ساخت پروژه‌ها خواهیم بود بنابراین دولت اگر بتواند این برنامه‌ها را به مرحله اجرایی شدن برساند و انحصار زمین را از دست دستگاه‌ها خارج کند بازار مسکن به سمت رونق هدایت خواهد شد.
به گفته کارشناسان تنها راهکار برای آنکه بازار مسکن در این شرایط بتواند تا پایان سال به سمت رونق و خروج از رکود هدایت شود همین توسعه افقی شهرها و خارج کردن انحصار زمین است. در حال حاضر سازمان ملی زمین و مسکن هم در این حوزه اعلام آمادگی کرده است تا هم برای خانواده‌های دارای سه فرزند و هم برای کارکنان بخش صنعت زمین تخصیص دهد که این امر هم می‌تواند در بازار مسکن تاثیرگذار باشد.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: بازار بازار سرمایه بازار مسکن بازار ارز بازار خودرو پروژه های نهضت ملی طرح نهضت ملی مسکن ۷۰۰ هزار واحد استان تهران سمت رونق بازار مسکن پروژه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۰۱۵۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اتفاقی که ممکن است در بازار مسکن بیفتد ؛ پیش‌بینی جدید قیمت مسکن در 1403
به گزارش پارس نیوز ، در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرح‌های مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است.
از سوی دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرح‌هایی همچون مالیات خانه‌های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایه‌گذاری در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان سال گذشته نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به ۲۴ درصد رسید که حدود نصف رشد تورم عمومی بود.
طرح نهضت ملی مسکن که با مدل‌هایی همچون ثبت نام متقاضیان، خودمالکی، نوسازی بافت‌های فرسوده، ساخت مسکن روستایی، طرح‌های مشارکتی و تعاونی‌ساز پیش می‌رود به تدریج بر روی ریل قرار گرفته است. پس از آنکه بانک‌ها عملکرد چندانی در تامین منابع ساخت مسکن ارایه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت از ظرفیت‌های مردم، انبوه‌سازان و تعاونی‌ها برای اجرای این طرح بهره بگیرد.
برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه‌های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. در این قالب با حذف واسطه‌ها قیمت مصالح برای سازندگان کاهش می‌یابد که در افزایش سرعت پیشرفت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن موثر خواهد بود.آن‌طور که محمدرضا مهدیار اسماعیلی ـ رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفته است فولاد‌های خریداری شده در سال گذشته توسط این صندوق به زودی به پروژه‌های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد.
همچنین مجلس شورای اسلامی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کرده که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شده و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
همزمان با اجرای پروژه نهضت ملی مسکن، بازار ملک به ثبات نسبی رسیده است. کاهش انتظارات تورمی و پیش‌بینی‌پذیر شدن اقتصاد از دیگر اتفاقاتی است که در فضای اقتصاد کشور قابل مشاهده است.
فعالان بازار مسکن از کاهش محسوس انتظارات تورمی در بازار مسکن خبر می‌دهند. کارشناسان نیز معتقدند در صورتی که دولت موفق شود تعداد قابل توجهی از پروژه چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را در سال جاری به سرانجام برساند می‌توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوار بود.
منبع:بانک اول
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند